よりアグレッシブな運用収益を目指すには
「所謂管理会社にリーシングを依頼しているが、テナントがつかない」
「もっと月々の運用収益を向上させる余地はないのだろうか？」
「本当に今の状態のままで、思うような価格で売却できるのだろうか？」
このようなお悩みをお持ちのビルオーナー様を多いかと思います。
せっかくの資産であるビルも、ソフト面とハード面でのメンテナンスを怠ると、その資産価値は減少してしまいます。
ビルの運営においての要点をまとめると以下の２点となります。
１．単月NOI（純収益）の極大化
２．建築基準法や消防法の法令順守の徹底
まず１点目、「単月NOI（ネットオペレーティングインカム／純収益）の極大化」ですが、
- 入居テナントから入る賃貸料収益
- ビル管理にかかるコストの削減
この２つを両建てで行い、毎月の純収益を大きくすることです。
そして２点目の法令順守の徹底というのは、ビル内の法的リスクを徹底的に排除していく事により、資産としての流動性向上を行うことです。
「単月NOIの極大化」「法令順守の徹底」この２点に重点を置き、運用することで所有時にも、売却時にも、最大の資産パフォーマンスを上げることができるのです。
収益用不動産マネジメントの特化組織である、リンクアセットマネジメント株式会社が、数々の不動産投資ファンド物件で実績を残したノウハウをもとに、最上位のビルマネジメントサービスをご提供致します。
安定した運用収益創出のためのビルマネジメントサービス
「収益増」「コスト圧縮」「リーガルコントロール」をご要望に合わせてご提供し、オーナー様の安定したビル運用をサポートいたします。